O mercado imobiliário e comercial de alto padrão vem passando por uma mudança relevante na forma de conceber seus espaços. Em vez de tratar áreas externas, fachadas verdes, jardins internos e composições vegetais como complementos decorativos, empreendedores, arquitetos e incorporadores passaram a enxergar o paisagismo como parte da identidade do empreendimento.

A valorização dessa área acompanha um cenário de maior competitividade no setor. Com novos lançamentos, consumidores mais exigentes e imóveis cada vez mais associados à experiência de uso, elementos como chegada, permanência, acolhimento, conforto visual e integração com a natureza passaram a influenciar a percepção de sofisticação.

Dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção indicaram que o mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com crescimento nos lançamentos e nas vendas. Indicadores ABRAINC-FIPE também apontaram avanço expressivo no volume lançado e no valor dos novos projetos em 2025, reforçando que o setor segue buscando estratégias para diferenciar produtos em um ambiente de maior disputa por atenção e valor percebido.

Nesse contexto, o paisagismo ocupa um espaço cada vez mais estratégico. Em empreendimentos residenciais de alto padrão, ele participa da construção de áreas comuns, acessos, fachadas, jardins privativos e espaços de lazer. No ambiente comercial, contribui para fortalecer marca, criar atmosfera, ampliar permanência e transformar a primeira impressão do cliente. Em ambos os casos, a vegetação passa a ser linguagem de projeto.

Para a arquiteta paisagista Bruna Rafaela Nina Silva, essa mudança representa uma evolução na compreensão do próprio conceito de luxo.

“O alto padrão não está apenas no material caro ou na imponência visual. Ele aparece quando o espaço é bem resolvido, quando existe harmonia entre arquitetura, natureza, circulação, proporção e experiência. O paisagismo tem uma força muito grande porque ele torna o ambiente mais vivo e mais memorável”, afirma.

Bruna atua na criação e execução de projetos paisagísticos em diferentes escalas, com passagem por empreendimentos residenciais, comerciais, corporativos e institucionais. Sua trajetória foi construída a partir da vivência prática no setor, da formação em Arquitetura e Urbanismo e da condução de obras em que o paisagismo precisava dialogar com arquitetura, funcionalidade e identidade visual.

Ao longo da carreira, a profissional participou de projetos em condomínios, apartamentos, clínicas, espaços corporativos, fachadas comerciais premium, restaurantes, lojas de design e mostras de arquitetura. Entre os trabalhos de destaque estão a fachada e as áreas externas da Artefacto Cuiabá, projetos paisagísticos para a rede Big Lar, espaços comerciais como Casa Fernando Perez e Grafitte, além de participações em edições da CASACOR Mato Grosso e CASACOR São Paulo.

A presença do paisagismo em marcas e empreendimentos de maior valor agregado revela uma tendência clara: a experiência começa antes da entrada no imóvel. Um acesso bem desenhado, uma fachada com vegetação equilibrada, um jardim interno acolhedor ou uma área externa planejada podem comunicar sofisticação de forma silenciosa, sem depender de excesso visual.

Segundo Bruna, esse é um ponto essencial para projetos premium.

“Em muitos casos, o paisagismo é o primeiro contato emocional da pessoa com o espaço. Antes de perceber detalhes internos, ela sente a chegada, a escala, o frescor, a sombra, a organização dos volumes e a sensação de cuidado. Isso comunica valor de uma forma muito direta”, explica.

“Muitas vezes, a diferença entre um projeto comum e um projeto de alto padrão está nos detalhes de execução. O desenho precisa ser bom, mas a implantação tem que respeitar o conceito. O paisagismo é vivo, então exige acompanhamento, ajustes e olhar técnico até o resultado final”, acrescenta.

Entrevista com Bruna Rafaela Nina Silva

O que mudou na forma como empreendimentos de alto padrão enxergam o paisagismo?

O paisagismo passou a ser entendido como parte da experiência do empreendimento. Antes, muitas vezes ele era pensado no fim do processo. Hoje, em projetos mais sofisticados, ele entra como elemento de valorização, identidade e conforto.

Por que o verde influencia a percepção de sofisticação?

Porque ele cria atmosfera. Uma vegetação bem posicionada transmite cuidado, acolhimento e equilíbrio. Ela valoriza a arquitetura, melhora a chegada e torna o espaço mais agradável. A sofisticação está nessa composição bem resolvida, não apenas no impacto visual.

Qual é o maior risco em projetos paisagísticos de alto padrão?

O excesso. Às vezes, na tentativa de impressionar, o projeto perde naturalidade ou se torna difícil de manter. Um bom paisagismo precisa ser bonito, funcional e coerente com o uso real do espaço.

O que diferencia um projeto paisagístico realmente estratégico?

A leitura completa do ambiente. É preciso entender arquitetura, clima, circulação, iluminação, manutenção, identidade do cliente e experiência do usuário. Quando tudo isso se conecta, o paisagismo deixa de ser decoração e passa a ser parte da arquitetura.

Como a senhora vê o futuro do paisagismo em empreendimentos premium?

Vejo um crescimento muito forte da integração entre natureza, bem-estar e valorização imobiliária. O mercado vai buscar cada vez mais espaços que tenham personalidade, conforto e sustentabilidade. O paisagismo será uma ferramenta central nessa transformação.

O avanço do paisagismo em empreendimentos de alto padrão mostra que a sofisticação contemporânea está cada vez mais ligada à experiência. Em um mercado competitivo, a integração entre natureza, arquitetura e funcionalidade se torna recurso decisivo para diferenciar imóveis, fortalecer marcas e criar ambientes mais memoráveis.