O mercado de locação de curta duração iniciou 2026 mantendo a trajetória de crescimento observada nos últimos anos. Relatórios públicos divulgados pela Airbnb e por consultorias do setor indicam que o Brasil permanece entre os países com maior número de anúncios ativos na plataforma, acompanhando o avanço do turismo interno e a retomada das viagens internacionais. 

Nos Estados Unidos e na Europa, o modelo short-term rental também segue consolidado como alternativa relevante de investimento imobiliário.

Com a ampliação da oferta, a concorrência tornou-se mais intensa. Proprietários que antes dependiam apenas da localização passaram a buscar diferenciação por meio da experiência oferecida ao hóspede. Nesse cenário, o design de interiores deixou de ser um detalhe estético e passou a desempenhar papel estratégico na rentabilidade do imóvel.

Dados divulgados pela própria Airbnb indicam que anúncios com melhores avaliações tendem a ganhar maior visibilidade nos resultados de busca, impactando diretamente o desempenho financeiro das unidades.

A designer de interiores e engenheira de produção Mirian Adriano dos Santos, especialista em design aplicado à valorização imobiliária e atualmente acompanha o mercado internacional, afirma que a lógica do short-term rental exige planejamento técnico desde o início. “Não basta montar um espaço bonito. O imóvel precisa ser funcional, fácil de manter e adaptável a diferentes perfis de hóspede. Cada decisão impacta a operação e o retorno”, explica.

“Imóveis de alta rotatividade sofrem desgaste constante. Escolhas inadequadas aumentam custos de reposição e reduzem margem. Quando o projeto considera resistência e manutenção desde o início, a operação se torna mais previsível”, destaca.

A eficiência também está relacionada ao layout. Ambientes bem distribuídos facilitam circulação, organização e limpeza. “Um layout inteligente reduz tempo de preparo entre reservas e melhora a experiência do usuário. Isso influencia diretamente avaliações e taxa de ocupação”, complementa.

Entrevista com a especialista

Pergunta: O que mais impacta a rentabilidade de um imóvel de curta duração?

Mirian Adriano: A combinação entre experiência do hóspede e eficiência operacional. Quando o espaço é funcional, organizado e resistente, ele reduz custos e aumenta avaliações positivas.

Pergunta: É possível melhorar resultados sem grandes reformas?

Mirian Adriano: Sim. Muitas vezes ajustes no layout, reorganização de mobiliário e escolhas técnicas mais adequadas já geram impacto significativo.

Pergunta: O design pode ser considerado investimento?

Mirian Adriano: Sem dúvida. Quando pensado estrategicamente, ele influencia ocupação, liquidez e percepção de valor ao longo do tempo.

A consolidação do short-term rental como modelo de negócio exige planejamento cada vez mais profissional. Em um mercado competitivo, detalhes estruturais fazem diferença nos números finais. Projetos orientados à eficiência, durabilidade e experiência tendem a apresentar desempenho superior.